본문 바로가기
서울/은평구

신사동]다원그린 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 12. 20.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 다원그린 아파트입니다.

다원그린 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 다원그린 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 23,000 .
2019 22,000 .
2017 22,000 26,000
2016 24,000 .
2015 20,000 .
2011 18,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.56 Min. :2011-03-24 Min. :18000
1st Qu.:81.16 1st Qu.:2016-01-04 1st Qu.:21000
Median :81.16 Median :2017-01-07 Median :22000
Mean :80.93 Mean :2017-01-16 Mean :22143
3rd Qu.:81.16 3rd Qu.:2018-09-06 3rd Qu.:23500
Max. :81.16 Max. :2021-09-09 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 26,000 2017-01-07 2
85 24,000 2016-02-24 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 다원그린 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:30:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 다원그린 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 예승(2001) / 서울특별시 은평구 가좌로 289 (신사동)
  2. 49m - 명남더블레스(39-4)(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 295 (신사동,명남더블레스)️
  3. 52m - 모델리안1(2004) / 서울특별시 은평구 가좌로 285 (신사동,모델리안)️
  4. 68m - 명남더블레스(39-19)(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 297 (신사동,명남더블레스아파트)
  5. 74m - 정명네스트(2003) / 서울특별시 은평구 가좌로 294 (신사동)
  6. 128m - 회림(2004) / 서울특별시 은평구 가좌로 303 (신사동,회림 아파트)️
  7. 153m - 부흥(33-10)(2005) / 서울특별시 은평구 증산로19길 14 (신사동,부흥아파트)️
  8. 188m - 선정(35-2)(2006) / 서울특별시 은평구 증산로19길 3 (신사동,선정아파트)
  9. 191m - 청운제일(362-0)(2002) / 서울특별시 은평구 증산로 417 (신사동)️
  10. 236m - 에코빌라(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 431 (신사동)
  11. 238m - 삼부(2001)️
  12. 239m - 새한(2004)️
  13. 280m - 현대1(1997)️
  14. 292m - 세민하이파크(2017)️
  15. 299m - 명진(200-115)(2000)️
  16. 300m - 린든빌(29-26)(2007)️
  17. 303m - 성현(2002)️
  18. 303m - 구암(2004)️
  19. 341m - 신현(2003)️
  20. 349m - 청운(2003)️
  21. 366m - 자선메르시안101동(123-26)(2002)️
  22. 369m - 뉴월드(226-5)(2003)
  23. 374m - 자선메르시안102동(123-25)(2002)️
  24. 380m - 경남(1996)️
  25. 385m - 명진(348-7)(2003)
  26. 387m - 선정(348-12)(2003)
  27. 387m - 신선(2007)️
  28. 401m - 재연(2004)
  29. 402m - 길훈(2001)️
  30. 405m - 굿모닝기룡(369-0)(2005)️
  31. 410m - 명남더블레스(19-162)(2018)️
  32. 434m - 승윤노블리안(2019)️
  33. 436m - 밀레니엄삼우(2001)
  34. 442m - 세종레디안(2004)️
  35. 442m - 예청C(2003)
  36. 448m - 명남(23-45)(2002)
  37. 449m - 예청A(2002)️
  38. 450m - 뉴신사신성(1993)️
  39. 451m - 뉴월드(2004)️
  40. 453m - 대광(2006)️
  41. 456m - 예청B(2003)️
  42. 459m - 명남(122-10)(2001)
  43. 460m - 테마빌2(2004)️
  44. 462m - 유성(2003)
  45. 468m - 신성수정(1996)️
  46. 470m - 다원(2006)️
  47. 482m - 대주파크빌(2004)️
  48. 486m - 명남(200-16)(2003)
  49. 486m - 정은노블스B(2006)
  50. 487m - 명남래희안(122-4)(2001)
  51. 488m - (23-42)(2003)️
  52. 491m - 미래하임()(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 다원그린 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-02-24(6층, 24,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #신사다원그린아파트,#다원그린아파트,#서울특별시은평구신사동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시은평구신사동39-11,#서울특별시은평구가좌로291(신사동,다원그린아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 은평구' 카테고리의 다른 글

역촌동]고도 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
신사동]선정(35-2) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
신사동]선정(348-12) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
신사동]명진(348-7) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
불광동]북한산동호스카이 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
불광동]갤럭시타운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
녹번동]청솔 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
구산동]예승빌라트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바